养殖场拆迁补偿标准,你知道内幕吗?
点击: 网友评论: 时间:2017-12-26 来源:猪场动力网
随着2017年接近尾声,各地纷纷交出养殖场拆迁的答卷,都说这是一场对畜禽养殖业的重新洗牌。
而对于养殖场拆迁实际分为两类:
√ 环保拆迁
√ 工程拆迁
环保拆迁:是指为了实现环境保护的措施和目标,政府主管部门自身或者委托拆迁实施单位依照我国集体土地和国有土地征收和拆迁法律,对土地上单位或个人的房屋进行征收和拆迁。
工程拆迁:是指因工程建设而对征地(占地)及相关范围内的各种设施(生产、生活、交通等设施)进行的拆迁。
国家会不会针对养殖场制定相应补偿规定?
不会。首先占用的土地往往都是自家的承包经营地,承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿,这是土地承包经营权的补偿,这属于征地补偿。
养殖场是地上附着物吗?是违章建筑吗?
地上附着物要强调一点,政府经常声称地上附着物是违章建筑,桥黑板:这绝不是违章建筑。
在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。农村的土地承包也好耕地也好所应该干的事情,上边所建的建筑绝对不是一般的违章建筑。
首先是没有改变土地的用途和属性,这个涉及不到违章建筑的问题,这是一种打压拆迁心理价格的手段而已。
地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了,都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿范围。
搬家补助费?
顾名思义,建设养殖场时投了多少钱在圈舍、养殖设施设备上,注意,这部分补偿是给你搬不走的物的补偿。
比如说鸡能哄走不给补偿,设备能搬走不给补偿,补偿一般通过评估确定。
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